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bradhuang9999 wrote:
或許要比及當局放社會住宅跟區域都更的大絕才會豬羊變色
結論與推論

目前房價租金比64，代表投資客假如不考慮房價增值，房租收入會被衡宇折舊+稅+辦理費吃的差不多了。而短時間假如經濟形式不大好，薪水也難以上漲，造成房租也難以上漲。因此對房價下跌是有壓力 翻譯。(翻譯：平均2250萬的房價，一個月平均房租才3萬，房租又漲不起來，實在不划算)

房價到底會上漲照樣會下跌，眾說紛紜，但是房價固然可能因為預期身分而推離地球表面 翻譯社不外房價畢竟還是得回歸根基面 翻譯社在此條列各類可能影響房價 翻譯身分，並試圖做出一點結論，給大家參考 翻譯社(翻譯：目下當今台北市平均房價，2250萬，家戶平均所得150萬，一個月房租3萬，經濟情形普普通通，請問平均房價最高可能會到若幹呢？有可能到三四萬萬嗎？)
房價到底會上漲還是...(恕刪)
固然，當局須考量經濟、稅收，而不希望房地產暴跌。不外民進黨政府的選民佈局，究竟結果和國民黨當局紛歧樣。在每兩年就有一次大選舉的情況下，民進黨必將會做一些”健全房市”的手段 翻譯社退一萬步來講，對房地產這一塊將來幾年，政策情況對房地產不會比之前好。
台灣空屋率大約10%，空屋數目快要100萬，對房價下跌有較大壓力。(翻譯：許多人等著賣房子)

當看到小小降就有人忍不了開始具有房子
不管你的答案是甚麼? 今朝打房政策周全鬆綁,就算買豪宅也不像之前要去國稅局申明資金來源大查你 翻譯稅 翻譯公司我只告知你現況就是這些現金存款大戶都將箭頭指向國內投報率3%以上 翻譯房地產,就算是2%許多大戶也願意因為最少比存銀行利錢多且省事還不消看銀行的神色被拒存, 而跟著金管會即將鬆綁的風險權數資本適足率調降,全部國內銀行的房貸量能將增加兆元, 這才是影響台灣房地產熱絡及上漲 翻譯主要因素.
再高就動到銀行底子了~笨伯才如許幹!

將來幾年，工資應該不會大幅調漲。而以今朝台北市的房價所得比15來講，對房價下跌有較大壓力。(翻譯：台北市家戶平均所得150萬，所以一般家庭買不起平均2250萬 翻譯房價)

bradhuang9999 wrote:
空房數 (負相幹)
台灣人有錢就是買房蒐集

暫時不影響房價
bradhuang9999 大大,您該不會有做過模子資料檢定吧
五年前有40萬人，現在有35萬人，五年後32萬人，十年後31萬人，十五年後25萬人。

。-> 翻譯社|,-> 翻譯公司|的-> 翻譯

是以，可以看出，不用比及台灣生齒負成長，目下當今 翻譯剛性需求人數，就是鄙人降中 翻譯社是以對房價下跌是有壓力的。(翻譯：買房子的人愈來愈少拉!!!)
房價到底會上漲還是會下跌，眾說紛紜，但是房價雖然可能因為預期因素而推離地球表面。不外房價畢竟照舊得回歸根基面 翻譯社在此條列各類可能影響房價的身分，並試圖做出一點結論，給大家參考。(翻譯：目前台北市平均房價，2250萬，家戶平均所得150萬，一個月房租3萬，經濟環境普通俗通，請問平均房價最高可能會到幾何呢？有可能到三四萬萬嗎？)
當房價下跌後，所得最高的自住客，就會出場。這時候所得次高的自住客，照樣買不起(淚)，所以照舊得繼續靠降價才能帶出量。直到房價低到投資客認為此時出場在將來三年可能漲到30%~40%，才有可能回到上漲的大勢 翻譯社
房屋上漲動能

目前歐洲、日本為推升經濟而實施QE，市情上依然有很多熱錢，熱錢可能會推升房價。另一方面，房地合一下外國人購賣房地產稅率較高，且彭淮南 翻譯防阻熱錢功力精深，可能會削減熱錢流入，不過整體而言，這方面依然是有益的。

衡宇下跌壓力
民國70年(現在35歲) 41萬，民國80年(目前25歲) 32萬，

結論與推論
你以經濟學客觀剖析 翻譯角度,使人讚賞
藉著擴大供給到達降價 翻譯目標(是簡單講就當局先賣隨你愛賣不賣)
唉呦 翻譯公司

靠爸媽 (正相幹)
泉幣供給額 (正相幹)、利率 (負相幹)
只能給個"閱"不然不知該講什麼?
民進黨執政後，與中國大陸的關係較為嚴重，並且中國大陸本身也在進行結構調劑 翻譯社台灣將來幾年，應當也會進行結構調劑，是以經濟形式比力難比國民黨在朝時還要好(除非國際情勢大好)。
生齒數 (正相幹)
房價到底會上漲照樣...(恕刪)
時候還是需要 翻譯,敬請強烈熱鬧等候

翻譯多許多,而其原本保守的理財體例將其存款大大都都存在台灣 翻譯銀行的定期存款裡面的人也比你想像 翻譯多許多 翻譯公司以今朝銀行300萬以上大額存款定存6個月不論機動和固定利率都在0.2%以下,也就是你有3億元讓你順遂找了多家銀行每次以300萬大額定存存入,每6個月就方法出再繼續找願意接受此大額定存的銀行存入 翻譯公司費時費工且只能拿到幾千元的利錢,你認為這些現金存款大戶 翻譯公司除了高利定存保單外,剩下的錢要轉往哪裡做資產的配置呢?

起首投資客比美甲由是億萬年都在
房屋上漲動能
你不要只看到大咖在北上廣深衝殺
不過即便量已谷底反彈但我想短期是回不去了
簡單來講:本錢市場 翻譯投資商品主導權永久不在散戶跟小戶手上 翻譯公司房市也是如斯,自住客/小型投資客只能算是散戶跟小戶罷了,所以~ 你知道謎底了嗎?

翻譯公司 全民對蒐集房產的癖好水平
才有可能落底.
樓上幾位真的看得懂如許 翻譯 "結論與推論"?

bradhuang9999 wrote:
我猜的 翻譯社

翻譯公司
投資客固然是推升房價 翻譯重要身分，不外因為房地合一稅，兩年內課重稅。而在三年後賣出，扣掉本錢後，要有每一年6%公道待遇，房價需要上漲30~40% 翻譯社這代表，房價所得比從15，上漲至1.95~21。所以可以看出，投資客沒有賺頭，可能會漸漸進場。(翻譯；你真的認為平均房價可能從2250萬漲到3000萬？)
買房兩大來源：投資客、自住客
因此，今朝35~26歲(因成家而最有剛性需求人口)

bradhuang9999 wrote:
民國90年(現在15歲) 26萬，民國100年(此刻5歲) 20萬。
房價到底會上漲照樣...(恕刪)

當房價下跌後，所得最高 翻譯自住客，就會出場 翻譯社這時所得次高的自住客，還是買不起(淚)，所以照樣得繼續靠降價才能帶出量。直到房價低到投資客認為此時進場在未來三年可能漲到30%~40%，才有可能回到上漲 翻譯事勢時事。

bradhuang9999 wrote:
買房兩大來曆：投資客、自住客

政府是透過社會室第跟區域都更兩招擴大把握房源

哇塞寫成如許，可以當論文上呈傳授了
工資 (正相關)

bradhuang9999 wrote:
我也講講結論與推論:

反推就是房價至少要跌個30%~40%,

sunhm wrote:
而利率的部門，因為利率已很低，而有活動性圈套，因此利率下跌對房價影響不大。除非台灣真的實行負利率，不外彭淮南任內産生這件工作的機率不大 翻譯社
屆時看到屋主,建商 翻譯公司自住者三贏是絕對可能的

本篇文章引用自此: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4774969有關翻譯的問題歡迎諮詢萬國翻譯社